Обращение
Депутату Государственной Думы
Федерального Собрания Российской Федерации
Потапову А.В.
г. Москва,
ул. Охотный ряд, 1
|
Уважаемый Александр Владимирович!
В соответствии с договором участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой (застройщик ООО «Интерком»), расположенного адресу: г. Москва, ул. Коминтерна, д. 28, стр. 1 мы являемся участниками долевого строительства.
Строительство указанного объекта осуществлялось, в том числе, за счет денежных средств «дольщиков» и кредитных средств, выданных Краснопресненским отделением Московского банка «Сбербанка России».
В настоящее время юридически строительство завершено (выдано разрешение на ввод в конце 2014г.). Управой проведен конкурс – в нарушение жилищного законодательства выбрана управляющая компания ООО «Стройдиректпроект». В судебном порядке дольщиками признаны права собственности. Получены свидетельства о регистрации права собственности. При этом отделом УФМС по г. Москве по району Лосиноостровский (АлексероваТ.В.) отказано в регистрации по месту жительства.
Справочно!
Дом заселен на 50 % - в основном молодыми семьями с маленькими детьми, также в доме проживают герой России, инвалиды, пожилые люди.
При этом первый год проживания в указанном доме оказался настоящим адом!
В доме отсутствуют постоянные схемы электроснабжения, теплоснабжения. Не введены в эксплуатацию лифты – один из четырех работает в аварийном режиме. В любой момент может упасть (в Москве уже есть печальный опыт). Не говоря уже о обустройстве придомовой территории (нет обещанных детских и спортивных площадок). Кроме того, согласно проектной документации и экспертизе на первом этаже должен располагаться семейно-досуговый центр.
Если не предпринять мер по окончанию строительства, дом начнет разрушаться, что может привести к печальным последствиям. А с наступлением холодов начнется самое страшное – прошлой зимой временная схема электроснабжения с трудом выдержала 10 % проживающих.
На основании изложенного просим Вас обратиться:
1. в Генеральную прокуратуру Российской Федерации с требованием о проведении проверки:
- деятельности Правительства Москвы и ООО «Интерком» в части реализации инвестиционного контракта:
- деятельности ООО «Интерком», ООО «СтройЛига», ООО «Промингрупп» в части расходования денежных средств дольщиков (отменить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела – материал проверки КУСП № 10053 от 11.08.2015 г. и направить материал на новое рассмотрение);
- деятельности управляющей компании ООО «Стройдиректпроект» в части размера коммунальных платежей и использования денежных средств по назначению;
- деятельности Москоминвеста в части надлежащей работы по проверки финансового состояния застройщика;
- деятельности Мосгорстройнадзора, управы Лосиноостровского района, префектуры СВАО в части надлежащей приемки дома и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию;
- деятельности Мосжилинспекции в части проверки работы управляющей компании – которая не приняла дом от застройщика, а при этом производит сбор денежных средств за коммунальные платежи по завышенным тарифам (с физических лиц, по тарифам для юридических).
- деятельности отдела УФМС по г. Москве по району Лосиноостровский в части отказа в регистрации по месту проживания.
2. К председателю правления ПАО «Сбербанк России» Грефу Г.О. с просьбой:
В связи с тем, что инвестором проекта выступал ПАО «Сбербанк России» и при этомИпотеку на покупку квартир в указанном выше доме также выдавали структурные подразделения Московского банка «Сбербанка России» рассмотреть возможность выделения денежных средств на окончание строительства указанного объекта. Помимо спасения социально не защищенных групп граждан, клиентов банка достройка дома обеспечит исполнение обязательств по выплате кредита компаниям ПАО «Сбербанк России» (в настоящее время не продано около 40 квартир, 200 машиномест, коммерческие помещения).
3. В адрес Министра внутренних дел Колокольцева В.А. с требованием о проведении проверки:
- деятельности ООО «Интерком», ООО «СтройЛига», ООО «Промингрупп» в части расходования денежных средств дольщиков (материал проверки КУСП № 10053 от 11.08.2015 г.). В ходе проводимой проверки просим обратить внимание на финансово-хозяйственные отношения между группой компаний ООО «Промингрупп», и ПАО «Уральский банк ФД», ООО «Стройхолдинг», ООО «Артмедия» и.т.д. А также «оффшорные дела» например один из счетов 40807810200000400201 в кипрском банке OVERSEAS HARVEST LTD. При этом при проведении проверки использования кредитных и привлеченных денежных средств, просим проверить соответствие материалов оплаченных застройщиком с их фактическим использованием на строительство указанных объектов.
4. В адрес МЭРа Москвы Собянина С.С. с требованием о достройки дома:
Справочно:
Строительство указанных объектов изначально (до внесения изменения в инвестиционный контракт) осуществлялось, в рамках реализации инвестиционного контракта от 7 августа 2006 г. № 13-090211-5201-0050-00001-06 (далее – Контракт), (позже к Контракту были заключены 3 дополнительных соглашения предметом которых являлось перенос сроков и распределение площадей).
Предметом Контракта являлось строительство жилых домов по адресу: Москва, ул. Коминтерна вл. 28, ул. Искры вл. 2, стр. 3, физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: Москва, проезд Нансена, вл. 7. Срок ввода в эксплуатацию не позднее IV квартала 2009 г. Согласно пункту 2.5 Контракта ООО «Интерком» в связи с социальной значимостью выполнения Контракта был освобожден от перечисления городу средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города и от оплаты долевого участия в строительстве и реконструкции городских и инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
Также в рамках Контракта (п. 5.1.7) Правительство Москвы обязалось оказывать содействие ООО «Интерком» в подключении к инженерным сетям. Кроме того, пунктом 6.1.3 Контракта установлено, что ООО «Интерком» на стадии оформления Контракта предоставляет банковскую гарантию в объеме 30 % от суммы ориентировочного размера инвестиций, которая действует до подписания акта о реализации Контракта. Правительство Москвы также в случае нарушения условий Контракта может расторгнуть Контракт и произвести выкуп объекта.
Контракт до настоящего момента является действующим и у Правительства Москвы имеются обязательства, в том числе по подключению домов к инженерным сетям!
Таким образом, ООО «Интерком» были предоставлены «преференции» в целях строительства указанных объектов.
5. В адрес руководителя Главного управления по вопросам миграции МВД России Кириловой О.Е. с требованием:
Справочно!
В доме органом местного самоуправления выбрана управляющая компания ООО УК «Стройдиректпроект». При этом своих функций по ведению паспортного стола (листки убытия и формы статистического учета) не выполняет. Кроме того, указанная компания не приняла от застройщика дом в управление. Застройщик ООО «Интерком» на кадастровый учет дом не поставил.
«Обманутые дольщики» признали право собственности на свои квартиры в судебном порядке. В последствие (самостоятельно, не смотря на то, что ранее они оплачивали эту слугу застройщику) поставили свои квартиры на кадастровый учет и получили свидетельства о регистрации права (понесли дополнительные затраты, потратили много сил и времени).
Согласно пункту 16 Правил регистрации гражданин в целях регистрации по месту жительства обязан предоставить исчерпывающий перечень документов: документ, удостоверяющий личность;заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Согласно пункту 18 Правил, органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту жительства и выдают гражданину паспорт гражданина с отметкой о регистрации по месту жительства или свидетельство о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста.
Однако при обращении к начальнику отдела УФМС России по г. Москва району ЛосиноостровскийАлексеровой Т.В. столкнулись с полным не профессионализмом, хамством и нарушением Правил регистрации. Помимо отказа в нарушение 59-ФЗ «о рассмотрении обращений граждан» принять обращения граждан, отказалась принимать документы предусмотренные Правилами регистрации, так еще и предложила итак «обманутым дольщиком» за свой счет содержать паспортистку.
Об обязании начальника отдела УФМС России по г. Москва району ЛосиноостровскийАлексерову Т.В. исполнить непосредственные свои обязанности по регистрации граждан по месту постоянного проживания; провести аттестацию соответствия Алексеровой Т.В. занимаемой должности.
Ранее мы уже обращались в различные органы, в том числе и в органы прокуратуры, но наши обращения отправлялись в органы, действия которых обжалуются, и мы получали отписки.
Кроме того, в своих обращениях в органы прокуратуры мы просили принять меры о не допущении преднамеренного банкротства и вывода активов (20.05.2016 в отношении ООО «Интерком» введена процедура наблюдения).
Не оставляйте нас один на один с «недобросовестным» застройщиком и бездействием должностных лиц
Надеемся на Вас Александр Владимирович!!!
